Arquitecto para proyecto nueva construcción para vivienda unifamiliar

Hola, buenas tardes. Me pongo en contacto contigo para solicitar presupuesto y asesoramiento técnico para un proyecto de vivienda unifamiliar en méntrida (toledo). He localizado una parcela y tengo una reunión decisiva para su compra este jueves 23 de abril, por lo que necesito una valoración previa de viabilidad.

Detalles del proyecto y necesidades:
Busco construir una vivienda de 80 m² útiles en una sola planta, distribuida en 2-3 dormitorios, 2 baños, salón-Comedor y cocina. Mi presupuesto objetivo de ejecución material y honorarios se sitúa entre los 1.200 € y 1.300 €/m². Inicialmente habíamos pensado en el sistema steel framing por su ligereza y rapidez, pero estamos abiertos a sistemas tradicionales como muros de carga de termoarcilla si esto simplifica la logística en la zona y optimiza los costes de estructura.

Condiciones del terreno (ref. Catastral: uk9594s0001wk):
La parcela tiene 389 m² y presenta un desnivel de unos 2,17 metros desde la cota de c...